Наверх
+7 (484) 392-77-77
г. Обнинск, пр. Ленина, д.203
Микрорайон Зайцево пр-т Ленина, д.207
осталось квартир: 10
О микрорайонеВыбор квартирыКоммерческая недвижимостьДизайн квартирЭкскурсияИпотека
ул. Комсомольская, д. № 9
осталось квартир: 13
О доме №7О доме №9О микрорайонеВыбор квартирыИпотека
ул. Парковая, д. № 15
осталось квартир: 16
О микрорайонеВыбор квартирыХод строительстваИпотекаСкидка
   

Информация для покупателя

Договорной отдел занимается реализацией строящегося жилья и нежилых помещений. Наши специалисты предоставят Вам полную информацию: помогут выбрать желаемую квартиру, подберут оптимальную для Вас систему оплаты и проконсультируют по вопросам ипотечного кредитования.

 

Как происходит сделка

Квартиры в строящихся домах реализуются в соответствии с 214 Федеральным Законом. С будущими собственниками заключается Договор участия в долевом строительстве, полностью защищающий интересы обеих сторон сделки. Основными пунктами данного документа являются фиксированный срок сдачи объекта, фиксированная стоимость квартиры и обязательная Государственная регистрация сделки.

Согласно изменениям в 214ФЗ, для защиты прав участников долевого строительства при банкротстве застройщиков, создан компенсационный фонд, который будет формироваться за счет обязательный взносов застройщиков, осуществляющих продажи по Закону № 214-ФЗ.

Квартиры в построенных домах можно приобрести заключив Договор купли-продажи.

Также у нас существует бесплатная система бронирования квартир. Если Вам необходимо некоторое время для обсуждения и принятия решения, Вы можете оставить заявку на желаемую свободную квартиру, и в течение 5 рабочих дней она будет забронирована только за Вами.

 

Ипотечное кредитование

Более 50% квартир в наших домах приобретено с использованием кредитных средств. Нашими партнёрами являются Сбербанк РФ, «Россельхозбанк», ВТБ24, Московский Индустриальный Банк, «Газпромбанк».

 Для того, чтобы оформить кредит, нужно заявить СМУ Мособлстрой о таком желании и пойти в банк. После этого банк попросит собрать пакет документов и рассмотрит ваше заявление. В случае положительного решения кредитного комитета, вы получите ипотеку, которая будет покрывать до 85% стоимости квартиры.

 

Ценовая политика

Стоимость квадратного метра в наших домах зависит от множества факторов, например, от этажа, вида из окна, сроков оплаты и степени готовности дома. 

В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве, цена квартиры фиксируется и не может быть изменена в ходе строительства, за исключением случаев,  предусматривающих штрафные санкции или существенное изменение общей площади квартиры. Именно поэтому выгоднее всего приобретать жильё на начальном этапе строительства, когда цена квадратного метра невелика, и выгода, полученная в случае продажи уже готовой квартиры, будет ощутимой.

Кроме того, практика и анализ рынка  показывают, что при строительстве дома стоимость квадратного метра трёхкомнатной квартиры в среднем на 10-12% ниже цены за 1 м2 однокомнатной квартиры. В то время как в готовом жилье эта разница не так велика и составляет всего 2-3%. Поэтому если приобретение жилья для Вас является инвестицией денежных средств, то наиболее выгодным будет покупка большей площади.

 

Обслуживание домов 

Эксплуатацию домов №№ 201 и 203 по пр. Ленина осуществляет ТСЖ "Близнецы"

Эксплуатацию домов №№ 205, 207 и 209 по пр. Ленина, а также дома по адресу ул. Комсомольская, д. 1, 3, 5, 7 и 9 осуществляет ООО "Региональная Управляющая Компания"  

 

Для уточнения интересующих Вас вопросов, воспользуйтесь формой обратной связи.