Ипотека

Ипотека — это доступный и популярный метод покупки жилья. Каждый год все больше людей решают квартирный вопрос, покупая по ипотечным программам современные комфортные квартиры в новостройках. Около 50% квартир в домах СМУ Мособлстрой приобретено с использованием кредитных средств.

Банки-партнёры компании «СМУ Мособлстрой» разработали ипотечные программы, позволяющие быстро и выгодно купить квартиру в новом микрорайоне с развитой инфраструктурой. Программы составлены с учетом потребностей и возможностей разных категорий граждан в каждом конкретном случае: льготные условия, сниженные процентные ставки, доступный первоначальный взнос, оптимальные сроки выплаты кредита, возможность досрочного погашения. Военная ипотека и возможность использовать материнский капитал делают ипотечные программы еще более удобными и доступными.

Большинство наших объектов аккредитованы в следующих банках: Сбербанк, ВТБ, Московский Индустриальный банк, АО Газпромбанк. Офисы всех представленных банков есть в Обнинске.

* - при условии комплексного ипотечного страхования

Если вы хотите взять кредит в другом банке, который отсутствует в этом списке, мы готовы в кратчайшие сроки собрать пакет документов и аккредитовать дом в нужном банке.

Для того, чтобы оформить кредит, нужно заявить СМУ Мособлстрой о таком желании и обратиться в банк. После этого банк попросит собрать пакет документов и рассмотрит ваше заявление. В случае положительного решения кредитного комитета, вы получите ипотеку, которая будет покрывать до 85% стоимости квартиры.

Купить квартиру через военную ипотеку:

Правом воспользоваться накопительно-ипотечной системой (НИС) имеют:

• офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;
• прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года начиная с 1 января 2005 года;
• сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года;
• выпускники высших военно-учебных заведений, окончившие ВУЗы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.

Ежегодно на лицевой счет участника военной ипотеки, зачисляется определенная денежная сумма. Средства, скопившиеся на именном накопительном счете, используются в качестве первоначального взноса при получении ипотеки.

В дальнейшем обязательства по кредиту погашаются за счет средств, ежемесячно перечисляемых на лицевой счет заемщика.

Проблема обеспечения жильем военнослужащих очень актуальна, но военная ипотека легко ее решает. Но как не совершить ошибок, решая жилищный вопрос в сжатые сроки? Для этого СМУ Мособлстрой предлагает обратиться к нашим банкам — партнёрам и воспользоваться специальными программы для военнослужащих, чтобы покупка квартиры в новостройке стала реальностью до окончания срока службы.

Как купить квартиру в через военную ипотеку?

Нужен пакет документов:

• Свидетельство участника НИС, позволяющее военнослужащему воспользоваться целевым жилищным займом (данный документ оформляется Росвоенипотекой, действителен не более 6 месяцев со дня подписания);
• анкета-заявление военнослужащего на получение ипотечного кредита;
• согласие военнослужащего на то, обработку его персональных данных;
• паспорт военнослужащего (паспорт/копия паспорта супруги/супруга военнослужащего, не всегда требуется);
• согласие супруги/супруга военнослужащего на приобретение недвижимости (этот документ выдает нотариус);
• брачный договор, если таковой имеется;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении детей, до 14 лет; паспорт детей, достигших 14-летнего возраста.

Использование материнского капитала при покупке жилья.

С 2015 года, учитывая востребованность жилищного кредитования, государство пошло навстречу и теперь можно использовать материнский капитал не дожидаясь достижения ребенком 3-х лет, если вы приобретаете жилье и используете капитал как первоначальный взнос.

Мы поможем вам выгодно приобрести жилье в новостройке за короткое время и на удобных для вас условиях.

Для этого потребуются:

• заявление на целевое направление средств (заполняется в ПФР);
• документ, удостоверяющий личность заявителя, и подтверждающий его регистрацию;
• если документы подает законный представитель — его удостоверение личности и нотариальная доверенность;
• если кредитный договор заключен супругом владельца сертификата — паспорт супруга и его документ о регистрации, а также свидетельство о браке;
• копия договора кредитования (займа) и при наличии — договора об ипотеке с отметкой о госрегистрации;
• справка из банка об остатке основного долга и задолженности по процентам;
• документ, подтверждающий перечисление займа (кредита) на счет застройщика или продавца жилья;
• если жилой объект еще не оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи — письменное обязательство выполнить такое оформление в течение 6 месяцев после:
  • o снятия обременения с жилья (при ипотеке);
  • o его сдачи в эксплуатацию (при долевом строительстве);
  • o непосредственно после перечисления средств из ПФР (в остальных случаях).

Ипотечный рынок в России сформирован недавно, поэтому немногие знают как правильно подать заявку на кредит, что нужно для этого и как это сделать на более выгодных, для себя, условиях. Для этого наши сотрудники рассмотрят конкретно вашу ситуацию, помогут с получением ипотечного кредита, чтобы вы отпраздновали новоселье без хлопот.

Ипотека — единственный способ получить жилье сейчас, не платя за аренду чужой квартиры или откладывая деньги годами, мечтая о жилищной независимости.